تمامی مطالب مطابق قوانین جمهوری اسلامی ایران میباشد.درصورت مغایرت از گزارش پست استفاده کنید.

جستجو

تبلیغات


تیم مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت

    مدیریت و مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت توسط تیم تخصصی انجام میگردد

    این تیم متشکل از کارشناسان چند تخصصی  (multidisiplin) می باشد

    که از همکاری  متخصصین  معماری ، عمران ، ساختمان ، تاسیسات ، مواد و مصالح ، وکلا و مشاورین خبره املاک بر خوردار می باشند

    و با حضور در قرارداد مشارکت در ساخت و بکار گیری ابزار و تکنیک‌های خاص خود ، ضمن بررسی های لازم اقدام به عقد قرارداد و هدایت وکنترل آن می نماید ، با دو طرف قرارداد ارتباط مناسبی دارند ،

    ایشان با آژانس های معتبر و دفاتر مهندسی  همکاری دارند.

    امروزه با توجه به پیچیده گی قرارداد های مشارکت در ساخت قریب به اتفاق مالکین برای تضمین کیفیت و امنیت قرارداد مشارکت در ساخت حضور تیم کارشناسی را در کنار خود الزامی میدانند چه بسا برخی بنگاه ها و سازنده ها تمایلی به این امر ندارند

     

    مشخصات کارشناس مشارکت در ساخت:

    - فعالیت در مجموعه ایی دارای اعتبار

    - پایبند به اصول اخلاقی و خوشنام

    - کاملا بی طرف

    - روابط عمومی و قدرت بیان بالا

    - شناخت کامل مواد مصالح وفن آوری های روز و نوین

    - شناخت کامل جزئیات و روش های اجرایی 

    - شناخت کامل مقررات و ضوابط معماری و شهرسازی

    - شناخت کامل سازنده ها ی منطقه و کلیه سوابق آنها

    - آشنایی با مقررات ملی وآئین نامه های اجرایی واستاندارد های ساخت و ساز

    - آشنایی با علوم اجتماعی و رفتار شناسی

    - آشنایی با قوانین ومقررات ثبتی

    - آشنایی با قوانین حقوقی و قضائی مرتبط

    - آشنایی با اقتصاد املاک و توانایی قیمت گذاری دقیق

    - خلاقیت

    - حتی الامکان دارای تحصیلات عالیه مرتبط

    - ارتباطات قوی در شهرداری و ثبت

    - دسترسی و امکان بهره گیری و مشاوره با کارشناسان معماری ، عمران ، کارشناسان ثبت و دادگستری و وکلای حقوق

    - تجربه کافی و سوابق 

    - توانایی پاسخگویی با صبر ، حوصله و دقت بالا

     

     

     

    خدمات تخصصی و حرفه ای مشارکت در ساخت

    - بررسی و مطالعات اولیه

    - مشاوره

    - کارشناسی

    - امکان سنجی 

    - تشریح طرح تفصیلی در خصوص ملک مورد مشارکت

    - کارشناسی و بازدید ملک ، امکان سنجی 

    - بررسی در خواست های مالک

    رفتار شناسی مالکین

    - جلسات هماهنگی و توجیه مالک (توجیه فنی ، اقتصادی و حقوقی)

    - تجمیع و رفع اختلافات و ایجاد تفاهم بین مالکین

    - مشاوره حقوقی در خصوص مشارکت

    تشکیل اتاق فکر ، جمع آوری کلیه مالکین در املاک چند مالک

    - کشف قیمت و ظرفیت سرمایه گذاری ملک

    - کمک به رفع اشکالات وموانع ملک و مالکین

    - تهیه پلان سرمایه گذاری (در صورت نیاز)

     

    - نشست با ذینفعان پروژه

     

    - مدلسازی مالی و بودجه و پیش بینی جریان نقدی پروژه

    - کشف پتانسیل ساخت و ساز ملک

    - ایجاد شرایط  اصولی برای پروژه

    - تهیه وتدوین لیست مصالح ومحصولات در عرف منطقه ، نیاز مالکین و ظرفیت واقعی پروژه

    ارزیابی سازنده 

      تامین سازنده دارای توان فنی و مالی متناسب با شرایط  پروژه 

    - معرفی سازنده همراه با سوابق  به مالکین

    - برگزاری نشست های چند جانبه

    رفتار شناسی سرمایه گذار و یا سازنده 

    جلسات فنی برای توجیه سرمایه گذار

    - تطبیق شرایط طرفین

    - استعلامات مرتبط

    - چگونگی نگهداری از اسناد طرفین

    - بررسی سیستم‌های اجرای پروژه 

    - شناسایی عوامل بروز اختلاف و پیشگیری از آنها

    - تدوین پیش نویس قرارداد وامضا (جلسه دوجانبه )

    - تنظیم اصل قرارداد (دقیق واصولی)

    - قرائت و تشریح مفاد قرارداد برای طرفین  ، تصحیح اشکالات احتمالی و امضا (جلسه دوجانبه )

     - برگزاری جلسات تکمیلی و توافقات بعدی و تنظیم متمم ها و توافقات بعدی تا آخر قرارداد بنا به در خواست طرفین

    - تهیه  پلت فرم های حرفه ای و اجرایی و مالی برای کنترل پروژه

    - جمع آوری صورتجلسات ، مستندات ، توافقات و تهیه گزارشات بعد از قرارداد ، در طول مدت پروژه

    -و همراهی قرار داد  و حفط حالت تعادل در قرارداد در طول پروژه

    - نظارت بر انجام تعهدات طرفین در طول قرارداد

    - بهینه سازی قرارداد جهت حصول نتیجه بهتر

    - بررسی روند پروژه بصورت بصری

    - کمک به حل اختلافات در حیطه قانونی خود

    - تامین مالی پروژه

     

    مزایای حضور تیم کارشناسی قرارداد مشارکت در ساخت

    - حصول بهترین نتیجه ممکن و عدم شکست پروژه

     

    حق الزحمه

    قرارداد های مشارکت در ساخت ، با توجه به حساسیت بالا ، و مدت دار بودن  قرارداد ، نیازمند دامنه وسیعی  از خدمات حرفه ای برای انجام بهینه قرارداد می باشد و حضور کارشناس مشارکت را در قرارداد واجب و لازم می کند.

    حق الزحمه  کارشناس مشارکت در ساخت بسته به توانائی ، خدمات و کیفیت خدمات دارای نرخ متفاوت است و توافقی میباشد و ارتباطی با کمیسیون قرارداد مشارکت در ساخت و یا حق دلالی ندارد

     

    در قرارداد ها ، از کارشناس مشارکت در ساخت می توان   بعنوان عامل چهارم نام  برد


    این مطلب تا کنون بار بازدید شده است.
    ارسال شده در تاریخ پنجشنبه 11 دي 1348 [ گزارش پست ]
    منبع
    برچسب ها : قرارداد ,مشارکت ,ساخت ,پروژه ,مالکین ,آشنایی ,کارشناس مشارکت ,شناخت کامل ,قرارداد مشارکت ,توافقات بعدی ,جلسه دوجانبه ,
    تیم مهندسی قرارداد های مشارکت در ساخت

تبلیغات


    Ads1

پربازدیدترین مطالب

آمار امروز جمعه 30 تير 1396

تبلیغات

جهت سفارش تبلیغات با ایمیل زیر در ارتباط باشید
mohsen_msl@yahoo.com

تبلیغات

ads3

آخرین کلمات جستجو شده

تگ های برتر